180万円の売りアパートに100万円の指値で買付を出してみました。！！結果は・・・？？(^^♪
先日、180万円の売りアパートを紹介しました。
現状ですでに31％の利回りです。
愛ある素晴らしいあなたへ
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。
近くであれば満額で買付を入れている物件です。
残り4部屋～5部屋の空室を埋めることができたら利回りは100％近くになり、とてもやりがいのある物件です。(^^♪
不動産屋さんには、メールで最初に売主さんの売却理由だけを聞きました。
すぐに次のような返信をいただきました。
（ここから）
池田 操 様
このたびは、数あるお店の中からお問い合わせいただきまして誠にありがとうございます。
早速ですが、お問い合せいただいた物件の情報をご案内いたします。
【売りアパート 葵荘】
◇水源地跡バス停より徒歩４分
◇価格：180万円
本物件は1月12日現在、ご紹介可能です。
お尋ねの件、オーナー様は昨年ご主人を亡くされ物件を相続されましたが、お住まいが遠方のうえ、不動産経営にご興味をお持ちでなく処分をご希望です。
池田様のご都合のよろしいときに、 是非物件のご案内をさせていただければと思っております。
資料につきましては、物件概要を添付致しますのでご確認ねがいます。
ご質問やご不明点がございましたら、〇〇まで お気軽にお問い合せください。
池田様からのお返事・内覧のご連絡を心よりお待ちしております。
（ここまで）
“相続”
という言葉は、物件を安く買えるキーポイントです。
ましてや相続された方は、不動産経営に興味がないということです。
近くなら満額でも買いたい物件でしたが、ダメもとで100万円の指値で買付を添付して不動産屋さんへ購入意思を伝えました。
以下の文です。
（ここから）
〇〇 様
早速に返信いただきありがとうございました。
塗装や修繕が必要と思い、100万円の指値で買付を入れさせていただきます。
仲介手数料は、現在の180万円のままお支払いさせていただきます。
購入後は、一切文句等は言いません。
ご安心ください。
内見は、20日以降になってしまいますがどうぞよろしくお願いいたします。
池田 操
（ここまで）
指値の買付を入れるには勇気が要ります。
チキンハートの私はドキドキします。
しかし、人間はだんだん慣れてきます。
現在は、ダメもとで楽しみながら出せるようになりました。(^^♪
結果は、
撃沈です。💦
本日、次のようなメールをいただきました。
（ここから）
池田 操 様
お引き立て下さり誠にありがとうございます。
早速ですが、先日ご提出頂きました購入申込書につきましてオーナー様からご回答がありましたのでお伝え致します。
早々と購入申込書をご提出頂き感謝いたしますが、今回は残念ながら見送らせて頂きたいとの事でした。
弊社と致しましてもオーナー様のご意向に沿いたいと存じます。
今後また機会が有りましたら宜しくお願い致します。
（ここまで）
すでに掲載サイトでも出てないので売れてしまったのだと思います。
また、次のチャンスを楽しみながら探します。(^^♪
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
今日も、ありがとう。
いつも、ありがとう。
感謝しています。
大好きだよ。💛
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