思い立ったら即行動！・・・チャンスの後ろ髪を掴むには？利回り144％の売りアパート

 

9月2日のアットホームに新着情報として100万円の売りアパートが出ていました。私は、気になりすぐに問い合わせをしました。

 

愛ある素晴らしいあなたへ

 

今日も読んでくれてありがとう(^^♪

「イケミサ」こと池田操です。

 

２Kが6世帯もあるアパートです。駐車場も2台分ついています。

 

木造２階建て　１棟（２Ｋ×４世帯）延床　１４７．０

 

木造２階建て　１棟（２Ｋ×２世帯）延床　９２．６㎡

 

不動産屋さんは、一世帯2万円で賃貸した場合を想定していました。

利回りは、144％です。

 

利回り：144.00%

年間想定家賃収入：144万円

 

と、考えていました。

 

私は、家賃1万円でもいいと考えていました。

それでも利回りは、72％です。

 

安ければ賃貸需要があると返答をいただき、外観の写真も後日送っていただきました。日程調整をして、見に行こうと思っていました。

 

しかし、台風や母や親せきの介護でバタバタしているうちに、時が流れ、10日ほど過ぎてしまいました。

 

本日、次のようなメールを送りました。

 

株式会社シノダ不動産

 

〇〇　〇〇　様

 

いつもありがとうございます。

感謝しています。

 

見に行くことを考えています。

できれば、9月23日（水）～9月25日（金）のどこかで見に行きたいと考えています。

 

よろしくお願いいたします。

 

池田　操

 

すぐに以下のような返答がありました。

 

池田　操　様

お世話になります。早速ですが、本日ご案内の方から申込書が出されました。

また、ご縁がございましたら、宜しくお願い致します。

ご検討頂きありがとうございました。

2020年9月13日(日) 10:51 :

株式会社シノダ不動産

 

今回は、買えなくて残念でしたが、また、縁があればと以下のように返信しました。

 

株式会社シノダ不動産

 

〇〇　〇〇　様

 

いつもありがとうございます。

感謝しています。

 

了解しました。

 

私は、住宅困難者に住宅を提供する仕事をしています。

そのため格安の物件を購入し、安く貸し出すことをしています。

 

また、このような物件や安い戸建などありましたら是非ご紹介をお願いいたします。

 

また、ご縁がありましたらよろしくお願いいたします。

 

池田　操

 

やはり、自分の願いを伝えておかないと、チャンスは得られません。

 

今回、長崎県の島原市にいけると楽しみにしていたのですが、残念です。

次回どんな物件に出会えるのか楽しみです。

 

今日も読んでくれてありがとう(^^♪

 

今日もありがとう。

いつもありがとう。

 

感謝しています。