不動産投資の方法は、人それぞれ。自分に合った方法で！！(^^♪
「ゼロイエ」の栃木県物件見学ツアーに行って来ました。
主催者の杉田卓也さんとカネコツトムさん、参加者の皆さんに感謝です！
愛ある素晴らしいあなたへ
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。
毎回、参加者のみんなが楽しめるように企画を考え、心配りしてくれます。
今回は、ハイエースのレンタカー2台を借りて、2日間で総勢40名近くの参加がありました。
物件見学や懇親会に魅力があるので開催の度に人数が増えています。
今回も様々な学びがありました。
「ゼロイエ」メンバーのAさんとEさんの物件を見学しました。
Aさんの投資方法は、0円ゲットに固執せず、利回りが30％以上になるような価値ある物件を選んで購入しています。
本来の価値よりも安く購入していることが、利回りアップにつながっています。
中でも30万円で購入した事故物件は、ちょっとしたお洒落な豪邸です。
ポータルサイトに350万円くらいで出ていた物件です。
それを30万円でゲットしています。(^^♪
見学した皆が
「私も欲しい！！」
と、口をそろえて言っていました。(^^♪
Eさんの投資方法は、価値ある物件を安く買いできるだけ手をかけずに賃貸に出し家賃収入を得る方法です。
敷地が100坪近くある土地に２軒の長屋が建っている物件を50万円で購入しています。
Eさんがやったことは、
掃除をする
畳の上からゴザを敷く
ライトをお洒落に取り換える（ニトリやイケヤで購入）
部屋の中央にテーブルを置き造花を飾る（イケヤ）
簡易リフォームで一部屋は、家賃3万円で入居者が付きました。
二人に共通していることは、価値あるものを安く購入している点です。
懇親会でも様々な投資方法を聞くことができました。
競売で落札し、リフォームまで全て自分でやっている方。
一都三県に場所を限って投資している方。
自宅から車で1時間で行ける場所に限っている方。
など、など・・・
本当に人それぞれです。
いろいろな人の考えを聞くとやってみたくなったり、迷ったり、ぶれたりします。
大事なのは、自分らしさだと思います。
自分が好きなこと、得意なことは何だろう？
改めて考えてみました。
私の場合は、
〇オーナーチェンジの高利回りの物件を探すことが好き。
〇入居付けが得意。
〇自分が価値ある情報だと思うことを人に伝えることが好き。
〇人に喜んでもらえることが嬉しい。
今回も参加することでさまざまな気づきがありました。
感謝しています。(^^♪
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
今日も、ありがとう。
いつも、ありがとう。
感謝しています。
大好きだよ。💛
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