大分県杵築市売りアパート400万円売りアパート利回り32％物件の紹介です！！(^^♪
11月12日アットホームからの新着情報です。
利回り32％は魅力的です。(^^♪
愛ある素晴らしいあなたへ
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。
アピールポイントには、次のようにあります。
初めての投資にもお勧めです。
年間想定収入１２８万円（年間経費７２万円）
年間手残り（税引き後キャッシュフロー５６万円です）
※既存送水ポンプ設置有り
見ていて気になったのは維持費等の項目です。
維持費等
固都税：120,000円/年
ＰＭ費：50,000円/年
上水道：200,000円/年
共用灯：60,000円/年
その他（ＣＡＴＶ、町会費、浄化槽清掃）：220,000円/年
ＰＭ費？？？
わからないことはすぐ調べます。
PM（プロパティマネジメント）費用とは、入居者に対して発生するコストのことです。
不動産から得られる収益を高めるために必要な費用で、具体的には「広告費」「入居者手続き（不動産仲介業者に支払う仲介手数料）」「家賃の回収及び催促」「クレーム対応」などが挙げられます。
この辺りは、工夫により削減が可能のように思います。
物件の詳細は、以下のサイトから見ることができます。
↓ ↓ ↓
https://www.athome.co.jp/buy_other/6977730764/?DOWN=0&BKLISTID=017LPC&SEARCHDIV=5&sref=favorite
投資は、あくまでも自己責任でお願いいたします。
定年後、お陰様で家賃収入だけで生活できるようになりました！！(^^♪
不動産投資に関する本を読みまくり、「ゼロイエ」戸建をゼロ円でゲットするクラブ等で学び続けた結果です！！(^^♪
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
今日も、ありがとう。
いつも、ありがとう。
感謝しています。
大好きだよ。💛
私の心に響いた本の紹介
↓
不動産投資に関する本の紹介
↓
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一緒に幸せに、良き人生にしていきましょう！
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