経済・時間の自由

大分県杵築市売りアパート400万円売りアパート利回り32%物件の紹介です!!(^^♪

大分県杵築市売りアパート400万円売りアパート利回り32%物件の紹介です!!(^^♪

 

11月12日アットホームからの新着情報です。

利回り32%は魅力的です。(^^♪

 

愛ある素晴らしいあなたへ

 

今日も読んでくれてありがとう(^^♪

ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。

 

 

アピールポイントには、次のようにあります。

 

初めての投資にもお勧めです。

 

年間想定収入128万円(年間経費72万円)

 

年間手残り(税引き後キャッシュフロー56万円です)

 

※既存送水ポンプ設置有り

 

 

 

見ていて気になったのは維持費等の項目です。

 

維持費等

 

固都税:120,000円/年

 

PM費:50,000円/年

 

上水道:200,000円/年

 

共用灯:60,000円/年

 

その他(CATV、町会費、浄化槽清掃):220,000円/年

 

PM費???

 

わからないことはすぐ調べます。

 

PM(プロパティマネジメント)費用とは、入居者に対して発生するコストのことです。

 

不動産から得られる収益を高めるために必要な費用で、具体的には「広告費」「入居者手続き(不動産仲介業者に支払う仲介手数料)」「家賃の回収及び催促」「クレーム対応」などが挙げられます。

 

この辺りは、工夫により削減が可能のように思います。

 

 

物件の詳細は、以下のサイトから見ることができます。

↓   ↓   ↓

https://www.athome.co.jp/buy_other/6977730764/?DOWN=0&BKLISTID=017LPC&SEARCHDIV=5&sref=favorite

 

 

 

 

投資は、あくまでも自己責任でお願いいたします。

 

 

 

 

 

定年後、お陰様で家賃収入だけで生活できるようになりました!!(^^♪

 

 

 

 

不動産投資に関する本を読みまくり、「ゼロイエ」戸建をゼロ円でゲットするクラブ等で学び続けた結果です!!(^^♪

https://ex-pa.jp/it/1cIo/lTk

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今日も読んでくれてありがとう(^^♪

 

今日も、ありがとう。

 

いつも、ありがとう。

 

感謝しています。

 

大好きだよ。💛

 

 

 

私の心に響いた本の紹介

 

 

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不動産投資に関する本の紹介

 

 

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一緒に幸せに、良き人生にしていきましょう!

 

 

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