現況利回り50％、値下げの波…‼？？値下げ物件が目立ってきました‼ (^^♪
またまた値下げの連絡が健美家から来ました。
最近は値下げ物件のお知らせが目立ってきました。
愛ある素晴らしいあなたへ
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。
はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。
買い手にとって、値下げはうれしいです。
需要と供給のバランスが崩れてきているのかも知れません。
価格を
300万円 → 210万円
に値下げしました。
今回の物件は、現況で利回り50％です。
備考には次のようにあります。
〇相続税路線価：36,300 円 / m2
〇再建築不可
■満室想定賃料 1,848,000 円/年
■表面利回 88.8%
■現況賃料 1,056,000 円/年
■現況利回 50%
■土地 46,961.6 円/坪
■相続税路線価 \36,300 /m2
■積算価格 \7,665,834
※階段接道につき再建築不可の可能性があります。
※7戸中4戸賃貸中（４戸中１戸は入居予定）
物件の詳細は以下のサイトから見ることができます。
↓ ↓ ↓
https://www.kenbiya.com/pp2/f/nagasaki/nagasaki-shi/re_2942054k8p/
安心。安心。大丈夫。
お金は、安心のところに集まってきます。(^^♪
投資は、あくまでも自己責任でお願いいたします。
定年後、お陰様で家賃収入だけで生活できるようになりました！！(^^♪
不動産投資に関する本を読みまくり、「ゼロイエ」戸建をゼロ円でゲットするクラブ等で学び続けた結果です！！(^^♪
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
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