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岡山県津山市100万円63坪の底地(賃料1万円)と109坪の更地のセット物件の紹介です!!(^^♪

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1月13日ジモティからの新着情報です。

担保評価10倍、1000万円超えです!!

 

 

愛ある素晴らしいあなたへ

 

今日も読んでくれてありがとう(^^♪

ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。

 

はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。

プロフィール1959年10月27日生まれ 神奈川県川崎市出身 川崎市立大師小学校入学 3年生進級時に愛知県東海市立加木屋小学校へ転...

 

説明欄には次のようにあります。

 

毎月安定した賃料を貰いながら広大な更地をゲットできます!

 

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毎月10000円の賃料が手に入るのが魅力的です。(^^♪

 

 

底地(ソコチ)の意味・解説です。

 

底地とは、所有する土地に建物の所有や利用を目的とする借地権や地上権が設定されていることです。

 

底地権ともいいます。

 

地主が、その土地を第三者に貸して地代収入を得ている土地のことです。

 

土地そのものは地主の所有物です。

 

しかし、その土地を借りて、そこに建物を建築し、利用している人がいる限り、その人を無視して、地主がその土地を利用することはできません。

 

1つの土地に対して複数の権利関係が存在しているのです。

 

なお、底地を売却する際、借地人に譲渡する場合と第三者に譲渡する場合とがあります。

 

第三者の場合、上述のようにさまざまな制約を負うことになるなどの理由から更地の相場価格より大きく下回るケースがほとんどです。

 

逆に、借地人に譲渡する場合、借地人は借地契約による制約等がなくなり、借地権だった土地が所有権となるため、第三者への譲渡よりも高い価値設定が期待できます。

 

 

物件の詳細は以下のサイトから見ることができます。

↓   ↓   ↓

https://jmty.jp/okayama/est-land/article-zhs7z?uiaid=mm-f-e-20230113-h-14-estate-row9

 

 

 

 

 

投資は、あくまでも自己責任でお願いいたします。

 

 

 

 

 

定年後、お陰様で家賃収入だけで生活できるようになりました!!(^^♪

 

 

 

 

不動産投資に関する本を読みまくり、「ゼロイエ」戸建をゼロ円でゲットするクラブ等で学び続けた結果です!!(^^♪

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今日も読んでくれてありがとう(^^♪

 

今日も、ありがとう。

 

いつも、ありがとう。

 

感謝しています。

 

大好きだよ。💛

 

 

 

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