実家の空き家で困っている人がいます。相談がありました。！！(^^♪
先日、友人の実家を貸し出したことを書きました。
残置物があっても貸し出すことができたのです。(^^♪
愛ある素晴らしいあなたへ
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。
それを読んだ読者の方から相談が寄せられました。
ありがたいことです。
以下のような内容です。
（ここから）
実は私も実家を賃貸に出したいのですが、残留物、諸々が残っており、実家近くの不動産やさんに相談にいきましても、まずは残留物を撤去してからしか募集はかけられませんと言われ、どうしたものかと頭を抱えておりました。
空き家バンク登録も残留物を撤去してからでないと登録できないそうです。
どのような形で、どこで募集をかけたらよいのでしょうか？
教えていただけると幸いです。
空き家になって3年、月に1回〜2回通って家守りしてますが流石に負担になってきました。
（ここまで）
不動産屋さんや空き家バンクに依頼するといろいろなしばりがあるようです。
ただ、自治体によって残置物があっても受け付けてくれる地域もあります。
物件のある地域で相談してみるといいです。
自分の所有物である実家を貸すことはできます！！(^^♪
まずは、「ウチコミ」で自己募集します。
現在は、日本全国対応しています。
ウチコミで募集すると担当のエージェントさんが付きます。
遠隔地であっても入居希望者の内見や契約をやってくれます。
入居が決まった場合は、家賃の一か月分の代金を支払います。
空き家の写真をいっぱい撮って正直に載せるといいです。
家賃も自分で決めることができます。
安めの家賃であれば必ず入居希望者は現れます。(^^♪
入居者募集中であることを必要な人にできるだけ知ってもらう必要があります。
次のような方法を試みるとさらに入居率は高まります。
①現地に入居者募集中である貼り紙や看板を設置しておく。
連絡先を書いておくと直接連絡いただけることもあります。
②「ジモティ」や「ヤフオク」で自己募集をかける。
自分で内見や契約が出来ない場合は、ウチコミのエージェントさんに依頼して報酬として家賃の一か月分を支払う代わりに内見や契約を依頼する。
私は、②だけでほとんどの空室の入居者を決めることができています。
③「Casa」で家賃保証を入れながら募集してもらう。
④「エコーズ」で自己募集をかける。
いろいろな自己募集をできる方法が整ってきています。
更によい方法がこれからも出てくると思います。
世の中どんどん良くなる！！(^^♪
トライ＆エラーで何とかなります。
相談いただけたことで、実家の空き家で困っている方がいることを知ることができました。
できたら「空き家を貸し出す方法」を動画でまとめたいと思っています。
少しでも皆様の参考になれば幸いです。
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
今日も、ありがとう。
いつも、ありがとう。
感謝しています。
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