板橋区の築古戸建で入居付けの実験を継続しています！！(^^♪
以前、以下のような内容の記事を書かせていただきました。
1年間空き家だった板橋区の築古戸建の入居付けを①のパターンで募集してみました。
①そのままの状態でDIY自由物件として募集をかける。
ジモティとヤフオクに掲載してみましたが、反応はいまいちです。
問い合わせが2件ありました。
そのうち1件は、実際に内覧までしていただきました。
その方は、私の理想としている買わない不動産投資を実践している方でした。
転貸する方法です。
村上祐章さんの手法をまねてすでにいくつかの物件を手掛けているということでした。
私は、
「すぐ身近で村上式を体験しながら学べるので貸してもいいかな？」
と、考えましたが、・・・
結局は、断りました。
主な理由は、以下の２つです。
〇賃料の値下げ交渉がされたこと
転貸借をするには、低家賃で借りる必要があることは、わかります。
自分にとっては、あまりメリットがありません。
〇収益を得るまでに時間がかかること
リフォームをするのに時間がかかります。
入居が決まるまでは、収益は得られません。
時間がかかることにイライラを感じる私がいます。
今回の件で、意外とせっかちな性格であることが浮き彫りされました。
私は、なかなか待てない性格です。
すぐに成果を得たいタイプであることがわかりました。
待てない私は、まずは、水回りをリフォームしようと考えました。
水廻りリフォーム4点パックなるものがあることを知りました。
バス、キッチン、トイレ、洗面台の４点リフォームセットが１２０万円くらいでできると書いてあります。
私は、最安値の798,000円のところに現場見積りの依頼をかけてみました。
４月中旬に現場立会いのもと、見積もりを立ててもらいます。
どうなるか？楽しみです。
今日も読んでくれてありがとう(^^♪
今日も、ありがとう。
いつも、ありがとう。
感謝しています。
大好きだよ。💛
