借金・ローン無しの格安不動産投資に役立った本37冊とその【読書感想】
読者の悩み
・格安不動産投資を学べる本を知りたい
・格安不動産投資の知識がないけど大丈夫かな？
・格安不動産投資をやってみたいけど・・・失敗するのが怖いな
こういった疑問に答えます。
本記事の内容
１格安不動産投資を学ぶのに役立った本37冊を紹介します。
２格安不動産投資の知識がゼロでも問題ない理由
３格安不動産投資をする際に注意すべきこと３つ
本記事を書いている私は、格安不動産投資経験が3年ほど。
格安不動産投資で月50万円を稼いでいます。
こういった私が解説していきます。
本文
■１格安不動産投資を学ぶのに役立った本37冊をまとめました。
■２格安不動産投資の知識がゼロでも問題ない理由
■３格安不動産投資をする際に注意すべきこと３つ
■１格安不動産投資を学ぶのに役立った本35冊をまとめました。
- その1『「空き家」で儲ける！ 驚異の利回り100％不動産投資術』椙田拓也・カネコツトム著（宝島社）
私の所属している「ゼロイエ」の主催者椙田拓也さんとカネコツトムさんの本です。
戸建住宅を格安でゲットする方法が書かれています。ゼロ円やマイナスでゲットして 貸出するシンプルな ビジネスです。 借金をしないで 大家さんに なることが学べます。
【読書感想】
〇以下のことが学べます。
・物件探しのポイント
・指値の入れ方
・コスパ◎な賃貸管理
・銀行融資不要!
参考記事は、こちら
- その2『常識破りの「空き家不動産」投資術』村上祐章著（ビジネス社）
「空き家不動産投資」は「物件を買わずに毎月家賃収入をゲットできる」究極の不動産投資法のことです。
【読書感想】
〇以下のことが学べます。
・資金はほとんど必要ありません。
・サラリーマンはもちろん、無職やフリーターの人でも大家さんになることができます。
・経験ゼロ、知識ゼロ、無借金で大丈夫！
・具体的なノウハウが学べます。
参考記事は、こちら
- その3『不動産投資の常識を極度に打ち破る！ 物件無料ゲット法』村上祐章著（ごきげんビジネス出版）
「廃墟不動産投資家」の村上祐章さんの2冊目の本です。
物件無料ゲットが学べます。
【読書感想】
〇以下のことが学べます。
・物件無料ゲットという手法
・物件を無料ゲットする秘技
参考記事は、こちらから
- その4『副業・投資で稼ぐための常識はずれ思考』村上祐章著（ごきげんビジネス出版）
「廃墟不動産投資家」の村上祐章さんの常識はずれの思考について学べます。
【読書感想】
〇以下のことが学べます。
・行動できない自分から脱却する考え方
・常識はずれ思考「マインド・メンタル」
・今すぐできる稼ぐための行動術
- その5『山王(やまおう)が教える 1円不動産投資』永野彰一著（自由国民社）
激安物件で確実に稼ぐ目からウロコの新常識を、
山(やま)投資の若き第一人者「山王(やまおう)」が教えてくれます。
【読書感想】
〇以下のことが学べます。
・現実の不動産の相場
・不動産投資の常識はもう破綻している
・物件の金額はこうして見極める
参考記事は、こちらから
- その6『一生お金に困らない山投資の始め方』永野彰一著（クロスメディア・パブリッシング）
日本全国に数百の「山」を持つ不動産投資家永野彰一さんの山投資の本です。
誰も知らない不労収入の仕組みを解説してくれます。
【読書感想】
〇以下のことが学べます。
・「電柱」と「送電塔」の敷地料が入ってくる
・1円で山を購入する
・売り主からお金をもらって山を引き取る
参考記事は、こちらから
- その7『一生お金に困らない家投資の始め方』永野彰一著（クロスメディア・パブリッシング）
天才永野彰一さんの最新作の本となります。
“100万円で「自宅」と「別荘」と「投資物件」が手に入る！”
と本の帯に書かれています。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・空き家を安く手に入れる方法
・多拠点生活を可能にする投資術
・家投資の魅力
・家投資の注意点
参考記事はこちらから
- その8『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ』加藤ひろゆき著（ダイヤモンド社）
加藤ひろゆきさんは不動産投資家として有名です。
「鬼のような指値」という手法で不動産を安く買う方法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・借金をしないで、賃貸不動産物件が買えること
・ボロ物件の取得・運営方法
参考記事はこちらから
- その9『空き家は使える！戸建て賃貸テッパン投資法』サーファー薬剤師著（技術評論社）
少額資金で始められて管理の手間を抑えられる戸建て賃貸投資が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・空き家の活用法
・戸建て物件投資
- その10『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』黒崎裕之著（日本実業出版社）
自己資金100万円からスタートできる、地方の、しかも人気のないボロ物件で収益を上げる方法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・安く買う・安く貸す方法
・お金をかけずにすぐできる空室を埋める方法
参考記事はこちらから
- その11『ヤンチャ大家が教える「最強ボロ戸建て」投資術』ふかぽん著（扶桑社）
ほぼ0円物件やボロ屋をDIYでリフォームし、高利回りで不動産投資を行っているふかぽんさんの本です。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・ほぼ価値ゼロのボロ戸建てを金のなる木に変える方法
・ボロ家をキャッシュに変えるBRRRの法則
・激安リフォーム&客付けの実践的テクニック
参考記事はこちらから
- その12『<令和改訂版! >パート主婦、”戸建て大家さん” はじめました!』舛添菜穂子著（ごま書房新社）
パート主婦だったなっちーさんが不動産投資をはじめたワケや具体的な方法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・低属性・低年収だからこそ戸建て投資
・新しい収入源をつくる方法
・戸建て大家さんのはじめ方
・なっちー流戸建てリフォーム術
- その13『負動産を富動産に変える魔法の不動産投資』藤山勇司著（ビジネス社）
有名な不動産投資家藤山勇司さんの本です。
中古戸建には宝が埋まっていること、どうやれば賃貸住宅として蘇り、皆さんに富をもたらす「富動産」になるのかを学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・思わず儲かる相続のコツ
・戸建ての現状
・リフォームのアイデア
・入居募集の方法
参考記事はこちらから
- その14『元手50万円を月収50万円に変える不動産投資法』小嶌大介著（ぱる出版）
2年で「社畜」から脱出できた小嶌大介さんの本です。
築古物件を高利回り物件に再生・蘇生するリノベーション術が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・日本一ハードルの低い超高利回り投資術
・元手50万円から不動産投資を開始
・100万円以下からスタートできる廃屋再生投資
・客付から利益確定・売却まで
参考記事はこちらから
- その15『買わない不動産投資 ドル箱 レンタルスペース』大神麗子著（みらいパブリッシング）
「これからは、誰もが自分のビジネスを持つ時代」
“買わない不動産投資法“の専門家の著者が、詳しく方法を伝授してくれます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・小資本ではじめられるレンタルスペース
・買わない不動産投資
・パーティスペース投資、 貸し会議室投資
参考記事はこちらから
- その16『空き家幸福論 問題解決のカギは「心」と「新しい経済」にあった』藤木哲也著（日経BP）
「家いちば」の主催者、藤木哲也さんの本です。
「家いちば」誕生の背景が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・空き家など、売るに売れない不動産の売り方、買い方
・空き家売買で幸福になれる仕組み
・空き家で日本社会に明るい未来を
参考記事はこちらから
- その17『空き家・古家不動産投資で利益をつくる』大熊重之著（フォレスト出版）
来たる大廃業時代へ空き家・古家不動産投資が、経営のリスクヘッジとなっていくことの実例をもとに学ぶことができます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・経営者こそ空き家、古家不動産投資
・企業も副業が必要な時代
・環境の変化に左右されない、利益をつくる最適な方法
参考記事はこちらから
- その18『1日1杯100円のうどんしか食べられなかった僕が成功した 最強「レアボロ」不動産投資』正木透次郎著・菅丈史監修（幻冬舎）
「カネナシ」「コネナシ」「学歴ナシ」超極貧生活を過ごしていた著者が20代で資産を築き、理想のライフスタイルを実際に手に入れた「最強の不動産投資ノウハウ」が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・儲かる物件探し
・レアボロ不動産投資ノウハウ
・小口資金で始める爆益必至の新興国不動産投資
参考記事はこちらから
- その19『無敵の副業!!「100万円戸建て」からはじめる不動産投資入門』黒崎裕之著（プラチナ出版）
黒崎裕之さんの本です。気軽にできるスモールビジネス♪
給料+5万円をつくる仕組みが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・ネットサーフィンで物件探し
・安さこそすべてのソリューション
・リフォームの基本は……切る・貼る・塗る・隠す
参考記事はこちらから
- その20『“5万円” 以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!』脇田雄太著（ごま書房新社）
脇田雄太さんの本です。
“ワッキー流” 5万円激安戸建て投資術が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・激安“ボロ物件投資”
・“ワッキー流”超コスパ重視・リフォーム術
・最大のリスクは無知とコスト
・ほとんどのリスクは取得価格の低さでカバーできる
参考記事はこちらから
- その21『空き家を買って、不動産投資で儲ける!』三木章裕著（フォレスト出版）
三木章裕さんの本です。
少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・誰でも始められる不動産投資
・老後は家賃収入で安心して暮らすことができる
・資産づくりに役に立つ情報
- その22『儲かる! 空き家・古家不動産投資入門』三木章裕・大熊重之著（フォレスト出版）
三木章裕さんと大熊重之さんの本です。
物件を安く買い、リフォームをして収益賃貸物件に再生することが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・リスクの少ない投資法
・儲けを出すための格安リフォーム術
・入居率100%のスゴ技
- その23『もう、アパート投資はするな!利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法』浦田健著（ダイヤモンド社）
有名な不動産投資家浦田健さんの本です。
日本で初めて「戸建賃貸」で利回り20％を稼ぐ法を提唱し、８棟の「戸建賃貸」を建てた体当たり実践ノウハウが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・利回り20％を稼ぐ法
・サラリーマンがキャッシュで手に入れる方法
・カリスマオーナーの成功の秘密
参考記事はこちらから
- その24『手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則』ポール著（ダイヤモンド社）
ポールさんの本です。
「自己肯定感」をアップして「お金持ち」になる方法が学べます。
自己肯定感の高め方と、それによってお金持ちになる方法を学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・ストレスに強く、すぐ立ち直れる
・人間関係がうまくいく
・他人の視線が気にならなくなる
・運がよくなる
・お金持ちになれる
参考記事はこちらから
- その25『高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!』ふんどし王子著（ごま書房新社）
ふんどし王子さんの本です。
高卒製造業のふんどし王子さんが24歳で300万円を貯めて、31歳で家賃年収1750万円になるまでを学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・無借金で手元の資金を増やす方法
・元手100万円の「不動産投資」のはじめ方
・低属性から始めて、お金持ちへの階段を上る
- その26『<最新版>100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法!』ふんどし王子著（ごま書房新社）
ふんどし王子さんの2冊目の本です。
30代前半で「豊かなセミリタイア生活」を満喫するふんどし王子さんの「投資術」「成功マインド」を学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・”コロナ禍”でも悠々自適
・”ふんどし流”不動産投資術
- その27『家賃も住宅ローンも払わずに家に住む7つの方法』御井屋蒼大著（自由国民社）
300万円を2年で3億円にしたサラリーマン投資家御井屋蒼大さんがズバリ教える
最も有利な「マイホーム」取得プランが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・家賃も住宅ローンも払わず家に住む方法
・普通のサラリーマンでも十分に実現可能
参考記事はこちらから
- その28『借金ゼロで始める「都市部一戸建て」投資法』御井屋蒼大著（日本実業出版社）
有名な不動産投資家、御井屋蒼大さんの本です。
お金持ちでなくても不動産投資ができることが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・「都市部の中古一戸建て」を「借金ゼロ」で取得すること
・どうしたら激安で購入できるのか?
・リフォームはどのくらいお金をかけたらいいのか?
- その29『ど素人が不動産投資の本を読んで月１００万円稼げた！』堀口博行著（ダイヤモンド社）
堀口博行さんの本です。
不動産投資の本に書かれていたことを忠実に実行した結果月100万円稼げた実践記録です。
ど素人が不動産投資の本を読んで月１００万円稼げた方法を学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・ボロ戸建てを狙えば50万円で始められる
・転売すれば3～5倍で売れる
・成功者の教えを守り、自分に合うようにアレンジ
・初心者でも高利回りの運営ができる
- その30『(旧版)働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう!』竹内かなと著（ごま書房新社）
竹内かなとさんの本です。
ヤフオクで軍資金をつくり、不動産投資で無理なく稼ぐ方法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・ほどほどのお金で自由に生きるのが一番
・体を壊してわかった健康のありがたさ
・家族と自由と趣味があれば幸せ
- その31『貯金100万円から月収50万円生活‐はじめての人が地方×格安不動産でお金の自由を手に入れる5つのステップ』広之内友輝著（ぱる出版）
広之内友輝さんは、「楽待」の人気コラムニストです。
あなたの月収を50万円増やす方法がわかりやすく詳細に記されています。
借金ゼロでできる物件活用法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・お金の不安と向き合う勇気を持つ
・借金0円の「ギャップ×複利」不動産投資
・物件の探し方
- その32『元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法』松田淳著（ぱる出版）
有名な不動産投資家松田淳さんの本です。
小資金・低収入でも、短期に資産を拡大し、
「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・自己資金が乏しく、融資を受けにくい人でも、アイデアと工夫で収益不動産投資は可能
・少ない資金で競売物件を落札
・DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る
・300万円さえ用意できれば、資産は永遠に増やしていける
- その33『新版 親のボロ家から笑顔の家賃収入を得る方法 ~「空き家」を「お金を産む資産」に変える~』白岩貢著（ごま書房新社）
有名な不動産投資家白岩貢さんの本です。
相続した家を有効活用して収入を得る方法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・親のボロ家から家賃収入を得る方法
・「空き家」を「お金を産む資産」に変える方法
・簡易宿所(アパ宿)なら「月20万円」の収入
- その34『100万円からの空き家投資術』高橋洋子著（WAVE出版）
高橋洋子さんの本です。
年収200万でも、パート主婦でも、派遣OLでも、空き家投資で収入が得られる方法が学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・全国に大量にある空き家を「上手に見分けて」購入
・上手にリノベーション、収入を生むものに変えている事例
- その35『ホームレス中学生だった僕が月収70万円になった!―借金500万円の中卒でも出来た』青木茂伸著（ごま書房新社）
ホームレス中学生だった青木茂伸さんの本です。
「行動する勇気」が運命を変えることが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・人生のリセットは誰でもできる
・収益型の不動産は大きな力になる
■２格安不動産投資の知識がゼロでも問題ない理由
結論として、問題ありません。
なぜなら、誰でも最初は知識ゼロの初心者だからです。
私も格安不動産投資を始めたときは知識ゼロの初心者でした。
本は最高の投資対象です。
本を読んで学んだことを実行すればすぐに本の値段以上の利益を得ることができます。
『ど素人が不動産投資の本を読んで月１００万円稼げた！』堀口博行著（ダイヤモンド社）
実際に堀口博行さんは、著者の中で、
“書店で偶然見つけた1冊の本『ボロ物件でも高利回り激安アパート経営』に衝撃を受け、実際にやってみると、本の内容通りだった。
成功者の教えを守り、自分に合うようにアレンジすれば、初心者でも高利回りの運営ができる。”
と書いています。
ここで紹介した著者の方々も皆同じように本等で学んで行動した結果が著書となって実を結んだのです。
・ホームレス
・パート
・主婦
・中卒
・高卒
様々な方がいたことがわかります。
年齢、職業、年齢に関係なく学び行動していけば成功できることがわかります。
ここまで読んだ方は、もしかして
「興味あるけど格安不動産投資で稼ぐには、向き不向きがあるのでは？」
と、思っているかもしれません。
しかし、問題ありません。
私も苦労したことがありますが、不動産投資の学校やセミナーで学びながら経験を積んでいけば、徐々に成長することができます。
なので、繰り返しですが、格安不動産投資知識ゼロの初心者でも問題ありません。
やってみたいという気持ちがあれば誰でも実現可能です。
■３格安不動産投資をする際に注意すべきこと３つ
- その①まずは、本・動画で勉強しましょう。
- その②次に無料セミナーで勉強しましょう。
- その③まずは、1戸購入してみよう！！
やってみたい気持ちがあるなら行動しましょう！！
行動するためのヒントを以下に示します。
- その①まずは、本・動画で勉強しましょう。
不動産投資全般を学ぶには、次の2冊がお勧めです。
- その１『[最新版]まずはアパート一棟、買いなさい!』石原博光著（SBクリエイティブ）
有名な不動産投資家石原博光さんの本です。
不動産投資本の中でも日本で一番長く売れ続けている本です。
多くのことが学べます。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門
・再現性の高い方法
・資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
・購入価格は自分で決める! 値切りの交渉術
参考記事はこちらから
- その2『改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学』ロバート・キヨサキ著・白根 美保子翻訳（筑摩書房）
ロバート・キヨサキさんの世界中で読まれ続けるベスト&ロングセラー本です。
お金に関してちゃんと勉強しないってことがいかに辛く惨めな人生の始まりかということを叩きつけてくれる本です。
【読書感想】
〇次のことが学べます。
・時代が変わっても古びない原理原則を示す「お金」の基本
・「お金観」が変わります
〇YouTube等で参考動画は多々あります。
参考記事は、こちらから
●その②次に無料セミナーで勉強しましょう。
無料セミナーでも有料級のセミナーも多々あります。
長年続いているセミナーに以下のようなものがあります。
不動産投資を基礎から学ぶには適したセミナーだと思います。
私も何度か受講しました。
無料セミナー等に参加して仲間とつながることも可能です。
オンラインセミナーよりも実地セミナーに参加することをお勧めします。
なぜなら同じ志を持って取り組んでいる人と出会えるからです。
仲間の存在は大きいです。(^^♪
- その③まずは、1戸購入してみましょう！！
〇私の所属している「ゼロイエ」です。
次々に購入している人には共通の特徴があります。
共通していることは、とにかく行動するスピードが速いことです。
まずは、安い物件であれば買っています。
問題が出てきた時点であれこれ考え解決法を探しています。
行動しながら考えているのです。
普通の人は、
心配なことをあれこれ考え過ぎて
結局、行動しなかったというパターンです。
また、行動の量も多いことに気づきます。
物件の問い合わせ数
内見の数
不動産屋さんとのヒアリング数
量をこなしていることに気づきます。
「質より量」
「下手な鉄砲も数打ちゃ当たる」
量をこなしているうちに質も上がってきていることに気づきました。
参考記事はこちらから
まずは、リスクを考えつつ1戸購入してみることをお勧めします。
一度経験してみると、
「こんな感じで大丈夫なんだ。」
と実感が得られます。
あとは、これを繰り返していくだけです。
小さな積み重ねが大きな力となっていきます。(^^♪
自分の人生は自分で創っていくことができます。
投資は、あくまでも自己責任です。
私の記事は、シェア自由です。皆さまの参考になれば幸いです。(^^♪
今日も読んでくれてありがとう。(^^♪
ツイてる！「イケミサ」こと池田 操でした。
